5月21日，由宝鸡市房地产经纪人协会、宝鸡市房地产业协会联合主办，明源地产研究院、鸿鹄中国、馨智营销联合承办的“智赢存量时代—好房子AI营销创新与住宅车位快速去化”专题培训会圆满举办。

本次培训聚焦房地产行业营销痛点与转型趋势，吸引了全市房地产经纪销售负责人、各大房企营销负责人等200余位行业精英齐聚现场，共探AI赋能新路径、共学实战破局新方法、共谋宝鸡地产行业高质量发展新未来。

郭广利｜直面行业痛点，聚力存量市场破局

会议伊始，宝鸡市房地产业协会副会长郭广利为本次培训会致辞。郭广利副会长精准剖析了当下房地产行业的发展现状，指出传统地产营销模式已然凸显诸多短板：获客成本居高不下、客户转化效率偏低、车位库存去化缓慢、客户留存难度大等问题，成为制约房企发展的核心难题。他表示，存量竞争时代，创新与赋能是行业突围的关键。希望全体参会从业者珍惜学习交流平台，积极碰撞新思路、交流新经验、凝聚行业合力，跳出传统营销思维局限，共同探寻行业破局之道，助力宝鸡地产行业稳步突围、向阳发展。

本次培训会特邀多位行业资深专家倾情授课，围绕AI合规管控、数字营销转化、新媒体获客、高销成交技巧、车位库存去化五大核心板块，摒弃空泛理论，聚焦落地实战，为在场学员带来满满的干货内容。

浮坤｜AI合规赋能，筑牢渠道管理安全防线

AI人脸识别技术已广泛应用于地产渠道管控，但合规落地是所有房企面临的核心难题。

数字营销负责人浮坤老师结合行业标杆实战案例，详细拆解了AI人脸识别在地产渠道管控中的多元应用场景，深度剖析技术应用中的各类法律风险点，并针对性输出合法、合规、可落地的实操方案。帮助房企精准规避合规雷区，让智能技术真正赋能渠道管理，实现运营效率与合规安全双向兼顾。

张哲源｜AI数字赋能，打造销售转化新引擎

数字化时代，数据是营销的核心资产。数字营销方案专家张哲源老师从营销全流程视角出发，全方位拆解AI赋能客户洞察与销售赋能的实战打法。

课程覆盖客户精准触达、线索智能分配、高效跟进转化、老客复购运营等全业务环节，手把手教学如何依托AI技术完成客户精准画像、读懂真实需求、匹配营销动作，让冰冷的行业数据落地为高效的运营策略，彻底告别概念式数字化，让AI成为提升成交转化的核心助推器。

崔晓林｜深耕新媒体，搭建房企稳定获客矩阵

短视频、直播、私域已然成为房企主流获客阵地，但多数营销团队存在跟风无效果、入局无方法、运营无体系的困境。

新媒体运营负责人崔晓林老师带来从零起步的房企新媒体完整获客方法论，从账号精准定位、内容创意策划、公域流量运营、私域线索转化，到团队搭建、考核管理制度，全流程拆解、手把手教学，助力房企搭建标准化、常态化、高转化的新媒体获客矩阵，实现流量高效变现、销量稳步提升。

下午实战分享环节正式开启，宝鸡市房地产经纪人协会党支部书记、会长吴向兵发表致辞。

吴向兵｜立足宝鸡市场，把握政策红利谋新机

吴会长表示，宝鸡房地产市场根基扎实，依托“融入主城区、建设新宝鸡”的城市发展战略，一大批品质住宅项目落地深耕，为行业发展奠定了良好基础。接下来协会牵头做三件事，把今天的所学落到实处，第一是落地“新媒体帮扶成长计划”，让咱们的经纪人都能靠新工具提效拓客，不止让少数人会用，要让全行业都能跟上数字化的节奏；第二是把一二手联动的模式做细做深，让两边资源顺畅对接，练熟配合度，为每一次成交打好基础；第三是当好行业的“服务员”与“监督员”，把一线从业者的诉求整理成政策建议，带到主管部门去，为大家争取更宽松的发展环境。同时也会牵头把服务标准立起来、把违规行为管起来，共同维护咱们整个宝鸡市场的口碑。

他希望全体行业从业者始终牢记行业使命，把满足群众住房需求作为出发点，用诚信经营赢得口碑、用优质服务赢得认可。用今天峰会上学到的AI新工具突破销售瓶颈，用一二手联动的老根基深扎品质服务，凝聚行业合力，共同开创宝鸡房地产行业更加美好的明天！

宋凯军｜六维破冰体系，解锁高转化销售密码

存量市场下，高转化能力已然成为房企、营销团队的核心竞争力。

地产快销实战专家、鸿鹄中国总经理宋凯军老师，依托多年一线操盘实战经验，重磅拆解地产高转化营销“六维破冰系统”。从客户精准引流、项目价值深度塑造、客户信任高效建立，到逼单成交转化、客户异议处理、老客户裂变增收，全维度拆解高成交底层逻辑与实战技巧，直击销售转化瓶颈，助力团队快速提升业绩、突破销售难题。

青昕｜盘活存量资产，破解车位滞销痛点

车位库存积压，是当下众多中小房企的业绩痛点与资金压力难题：客户购买意愿低、常规促销无效果、库存去化周期长、资金回笼缓慢，严重制约企业稳健发展。

馨智营销车位事业部总经理青昕老师聚焦车位营销核心痛点，针对性输出车位定位优化、科学定价策略、精准推广方案、创新促销玩法等全流程落地解决方案。助力房企盘活滞销车位存量资产，将库存压力转化为营收动力，有效缓解企业资金压力。

整场培训会内容全面、贴合实战、直击痛点，覆盖房企渠道合规、AI数字化营销、新媒体获客、高转化成交、车位快速去化全营销链路。课程内容深度贴合宝鸡本地房地产市场现状，摒弃空洞概念、聚焦实战落地、方法简单可复用，精准解决一线营销工作中的各类难题，获得了在场所有学员的高度认可。

参加培训的学员纷纷表示，本次培训干货十足、实用性极强，每一项方法都贴合市场、贴合实战，学完即可落地应用，为后续营销工作开展、业绩突破提升提供了全新的思路和有力的支撑。

未来，我们将持续聚焦宝鸡房地产行业发展趋势，持续搭建行业交流学习平台，深耕实战赋能、创新营销模式，助力本地房企突破存量竞争困局，抢抓市场机遇，共启宝鸡地产高质量发展新征程！